2026타경502715 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-35 제너스빌 4층403호 (2026타경502715 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 9,128만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 60.9%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,128만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수9명
2순위 입찰가8,901만원
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 3-35 제너스빌 4층403호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격7,350만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-07
진행상태매각
건물면적55.98㎡
대지면적21.96㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일1억 5,000만원유찰
22026-08-04매각기일1억 500만원유찰
32026-09-07매각기일7,350만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 상가, 학교, 공원, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선)'제물포역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 중 제4층 제403호로서, 외벽은 석재붙임 및 드라이비트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임. 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 886만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2026타경502715 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 9,128만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,901만원로 낙찰가와 227만원 차이입니다.
2026타경502715 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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