2026타경10116 [1] 물건 사진

강동면 공장 경매 — 경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-4 주건축물제2동 (2026타경10116 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 강동면 왕신리 480-4 주건축물제2동
용도공장 (공장용지, 근린시설) · 공업시설
감정가8억 4,177만원
최저매각가격5억 8,924만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-10
진행상태연기
건물면적641.87㎡
대지면적1622㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-13매각기일8억 4,177만원유찰
22026-11-10매각기일5억 8,924만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 왕신2리경로당 동측 인근에 위치한 토지로서 부근은 중소규모공장, 근생시설, 주택, 농경지 등으로 형성됨. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 3필일단지 부정형이며 완경사지로서 이용상황은 공장, 사무실 등 상업용건부지임 인접 도로상태 동측으로 노폭 6미터 현황도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역 제시목록 외의 물건 건물감정요항표 참조 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2) 일반철골조,경량철골조 기타지붕 2층건물로서(사용승인일 2015.12.17) 외벽 벽돌치장샇기, 화강석붙이기, 징크판넬 등 마감 내벽은 무늬목치장,타일,벽지 등 인테리어 바닥은 타일 등 마감 창호는 강화유리, 새시창 3) 경량철골구조 경량철골지붕 단층건물로서(사용승인일 2015.12.17) 벽체 판넬잇기 내벽 일부 타일 등 마감 바닥은 타일, 하드너 등 마감 창호는 하이샤시창호 등 시

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,177만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,924만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 641.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 434만원입니다.
2026타경10116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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