1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용빌딩, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임.주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물(2016년 9월 6일 사용승인) 6층 616호로서
외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 도시형생활주택으로 되어있음.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지이며, 도시형생활주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503355 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,353만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,807만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
나성동 아파트 경매 2025타경503355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,361만원의 10%인 약 336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,353만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,361만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,807만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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