1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 신하리 소재 "신하리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경
보통임.
교통상황 본건까지 차량진입은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,3,5,7,9 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.
기호 11 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 "전"이며 휴경지 상태임.
기호 12,13 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 "도로"임.
인접 도로상태 기호 1,3 : 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 5,7,9 : 남서측 및 북동측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 11 : 북측 및 북동측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 12,13 : "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,5,7,9,11-13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전
권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
제시목록 외의 물건 없음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,675만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,725만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
조종면 답 경매 2024타경85083 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,750만원의 10%인 약 2,675만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,725만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,412만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,750만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4868㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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