1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 신하리 소재 "신하리마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 농촌지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경
보통임.
교통상황 본건까지 차량진입은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1,3,5,7,9 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.
기호 11 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 "전"이며 휴경지 상태임.
기호 12,13 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 "도로"임.
인접 도로상태 기호 1,3 : 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 5,7,9 : 남서측 및 북동측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 11 : 북측 및 북동측으로 폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 12,13 : "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,5,7,9,11-13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전
권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
제시목록 외의 물건 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,873만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,108만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
조종면 답 경매 2024타경85083 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,725만원의 10%인 약 1,873만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,108만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,412만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,725만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4868㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 76만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (0일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경85083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경85083 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2024타경85083/2/사진/0.jpg?w=512)