1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 방일리 소재 ‘방일우리교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 토지까지 차량 접근이 가능하나, 주 간선도로 및 대중교통시설 등과는 다소 거리가 있어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임.
형태 및 이용상태 기호 1) 인접 도로 및 토지 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 조성 중인 상태의 토지임야임. 기호 2),3) 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호 2),3) 토지를 통해 북측으로 노폭 약 4미터 '전위골길'에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,295만원
평당 감정가(대지면적 기준)
36만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
설악면 임야 경매 2025타경72775 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,952만원의 10%인 약 2,295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,952만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,952만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2112㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 36만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72775 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72775 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경72775/1/사진/0.jpg?w=512)