1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 신평면 금천리 소재 '초대1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 대체로 사다리형의 완경사지로서 현황 '전' 및 일부 '답' 등으로 이용중
입니다.
일련번호 2 : 대체로 사다리형의 완경사지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다.
일련번호 3: 대체로 부정형의 완경사지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1,2 : 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다.
일련번호 3 : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 ~ 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 일련번호 1 : 공부상 지목은 '
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
922만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,452만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
신평면 임야 경매 2025타경729 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,217만원의 10%인 약 922만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,452만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,809만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,217만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1391㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경729 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경729 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경729/1/사진/0.jpg?w=512)