1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 외동읍 신계리 '공정곡마을' 동측 근거리에 위치하는 농경지로서 부근은 농경지 및 임야로 주위형성됨.
교통상황 본건 까지 소형 차량출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지 4필일단지로서 전 및 과수원부지로 이용중임.
인접 도로상태 지직도상 모두 맹지이며 본건 기호(3) 서측으로 3미터 비포장 농로에 접하며 기타 토지는 기호(3)토지릉 통하여 출입함
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건 지적개황도와 같이 비닐하우스 등 3공의 제시외건물이 소재하나 구조 및 용도 등으로 보아 경매에서 제외시에도 토지에 미치는 영향은 없겠음
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(1,2,3)토지상에 감나무 등 과수목이 생장하고 있으나 별도평가가치 없으며 토지에 포함평가 하였음 3) 본건 기호(1,2) 일부토지가 저지대로 우천시 구거에 해당될것으로 보이므로 이를 개별요인에 감안하여 평가하였음. 4) 본건 기호(3) 일부 토지가 현황도로에 해당되어(지적개황도 참조) 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,437만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
외동읍 답 경매 2026타경10023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,366만원의 10%인 약 1,437만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,366만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,366만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1666㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10023 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경10023/1/사진/0.jpg?w=512)