1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 소재 '아지리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1~4,6~8): 본건 토지는 공히 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 서, 농경지(휴경지)로 이용중임. 일련번호(5): 본건 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 동식물관 련시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1~4,6~8): 본건 토지 중 일부는 지적도상 도로와 접하고 있으나, 현황 맹지로서 본 건 내부의 내부도로를 경유하여 출입가능함. 일련번호(5): 본건 토지는 북서측으로 세로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,6~8): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,559만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
373만원
자주 묻는 질문
남지읍 답 경매 2025타경1929 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,585만원의 10%인 약 4,559만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,910만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,901만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,585만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1179.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 373만원입니다.
2025타경1929 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.