1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 북안면 옥천리 소재 ""담안마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 기호 1)~3) 서측 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로 ""과수원(휴경지)""입니다.
인접 도로상태 기호 1) 본건 서측으로 왕복 2차선 및 동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 각각 접합니다.
기호 2) 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
기호 3) 본건 동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축
종 사육제한)), 고속국도법상의접도구역, 접도구역(지방도921(경상북도))입니다.
기호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종
사육제한)), 고속국도법상의접도구역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
273만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,911만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
북안면 과수원 경매 2025타경917 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,730만원의 10%인 약 273만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,911만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,241만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,730만원, 감정가의 17% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1825㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경917 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.