1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 '어천마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 전원주택,농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 * 기호 1)토지 : 완경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 묵전으로 이용 중임.
* 기호 2)토지 : 완경사지세 내 부정형의 토지로서 대부분 건축신고부지임.
인접 도로상태 공히 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법>
- 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경857 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,846만원
평당 감정가(대지면적 기준)
42만원
자주 묻는 질문
단성면 임야 경매 2025타경857 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,066만원의 10%인 약 2,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,846만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 163만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,066만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5542㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경857의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.