1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 '봉원초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독
주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태 평지의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보
건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경780 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,646만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,524만원
평당 감정가(건물면적 기준)
567만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
상봉동 단독주택 경매 2025타경780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,463만원의 10%인 약 1,646만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,524만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,996만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,463만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 279.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 567만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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