1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 충효동 하나골프연습장 북서측 인근에 위치한 단독주택 건부지로서 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형이며 완경사지를 등고별로 평지화하였으며 이용상황은 단독주택합 건물부지임
인접 도로상태 남측으로 노폭 6미터정도 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건 건물 감정요항표 침조
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 지상의 담장, 자연석축대, 정원석, 정원수 등은 관행에 따라 토지에 포함평가함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2) 세라믹판넬조 강판개량지붕 단층 건물로서(사용승인일 1995.1.12) 외벽은 드라이비트,사이딩판넬 등 마감, 내벽은 벽지 타일등 마감 바닥은 장판지 및 타일 등 마감, 창호는 샷시 유리창임
이용상태 단독주택
설비내역 전기, 상하수도 위생설비및 바닥난방 등
부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하나 본건물의 부합물 또는 종물로서 별도 평가하였음.
공부와의 차이 본건 건물
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,676만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,050만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
충효동 단독주택 경매 2026타경122 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,756만원의 10%인 약 2,676만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,756만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,756만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,050만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경122 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경122 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경122/1/사진/0.jpg?w=512)