1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 석대동 소재 부산도시철도4호선 반여농산물시장역 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 야적장, 고물상, 작업장 등으로 형성된 미성숙지대로서 제반 주위환경 은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선 반여농산물시장 역이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 남동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 본건은 북동측 인접도로보다 높게 조성되었고, 자체 지반은 대체로 평탄하며, 고물상(상호: 우진자원) 부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 북동측으로 폭 약 30미터 내외의 도로에 접하나 현황은 고저차로 인해 북동측 인접 도로보다 높게 조성되어 북측의 폭 약 5미터 내외의 진입로를 통해 북동측으로 현황 폭 약 10∼11미터의 포장도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2022-12-15)(이전부고 2007-61), 지구단위계획구역(2022-12-13)(이전부고 2005-59), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,198만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,388만원
평당 감정가(대지면적 기준)
775만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
석대동 전 경매 2024타경6668 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,983만원의 10%인 약 3,198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,388만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,690만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,983만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 195㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 775만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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