1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재"대구지하철 대실역"북동측 인근에 위치
하며, 주위 일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층건 중 3층 301호 단위세대로,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감,
- 창호 : 하이샷시이중창 등의 구조입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방난방설비 등이
되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 대체적인 사다리형의 평지로 "아파트 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본 아파트단지 서측으로 왕복 4차선 규모의 도로에 접하며, 동측, 남측, 북측으로 왕복
2차선 규모의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경45030 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,010만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,297만원
자주 묻는 질문
다사읍 아파트 경매 2024타경45030 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 100만원의 10%인 약 3,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,070만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 109.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,297만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경45030의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.