2026타경3067 [1] 물건 사진

구지읍 공장 경매 — 대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 (주)에스엔비에이동 (2026타경3067 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 35억 1,111만원에 매각됐습니다. 감정가 53억 5,495만원의 65.6%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가35억 1,111만원
감정가 대비65.6%
최저매각가 대비133.8%
응찰자 수5명
2순위 입찰가34억 2,000만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지대구광역시 달성군 구지면 창리 1376 (주)에스엔비에이동
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가53억 5,495만원
최저매각가격26억 2,393만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적3047.83㎡
대지면적3306.2㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일53억 5,495만원유찰
22026-08-18매각기일37억 4,847만원유찰
32026-09-22매각기일26억 2,393만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 "대구국가산업단지" 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 산단내 중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 주위와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 25미터 내외, 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-12-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 [기호(가)] 구 조 : 일반철골구조 판

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 53억 5,495만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 2,393만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3047.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 581만원입니다.
구지읍 공장 경매 2026타경3067 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 35억 1,111만원에 매각됐습니다. 감정가 53억 5,495만원의 65.6%이고, 마지막 최저매각가격 26억 2,393만원보다 33.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 34억 2,000만원로 낙찰가와 9,111만원 차이입니다.
2026타경3067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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