1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 '송악교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 각종 근린생활시설, 자연림, 전, 답등이 농경지 등이 소재하는 지역 임.
교통상황 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "제시외 건부지 등"으로 이용중임.
인접 도로상태 지정상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악20 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 항공사진상 용도 및 구조 미상의 제시외 건물 2동이 소재함.
공부와의 차이 본건의 지목은 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;제시외 건부지 등&quot;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 토지 위지상에 항공사진상 구조미상의 제시외 건물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51596 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
284만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,989만원
평당 감정가(대지면적 기준)
48만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
송악읍 전 경매 2025타경51596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,842만원의 10%인 약 284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,989만원(감정가의 27%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,250만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,842만원, 감정가의 39% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 500㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51596의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.