1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1-4는 산청군 단성면 운리, 대전통영고속도로 통영방향휴게소에서 남서측으로 직선거리 약4.5 km 지점 부근에 위치하고 있으며, 부근은 농촌지대로서 농경지` 군데군데 농가로 형성된 마을` 임야 등으로 형성되어 있으며, 환경은 보통인 편임.
교통상황 기호 1 - 3은 농기계기구, 소형 자동차 등 접근이 가능하고 기호 4는 인근까지 자동차 등 접근이 가능하며, 인접지를 통하여 농기계 등의 진입이 가능하고, 지역 내 일반적 대중교통사정은 보통 시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1, 3-4는 부정형, 기호 2는 사다리형의 토지로서, 기호 1은 축사부지 등으로 이용되고 있으며, 기호 2는 농작물 파종을 준비하고 있는 농경지상태 이며, 기호 3은 농경지(전)로 이용되고 있음. 기호 4는 대부분 고사리 재배지로, 일부는 두릅나무 등이 생장하고 있음.
인접 도로상태 기호 1은 남동측으로 구거부지를 끼고 도로(호암로591번길)와 접하고 기호 2는 남측으로 구거부지를 사이에 끼고 도로와 접하고, 기호 3은 지적도 상에는 맹지이나, 본건 남측부분에 호암로591번길이 동에서 서로 관통하면서 접하고 있으며 기호 4는 맹지임.
토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
732만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
단성면 전 경매 2026타경199 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,323만원의 10%인 약 732만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,323만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,323만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 779㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.