1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,4,5): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 소재 "죽천마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음
교통상황 기호(1,4,5): 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시되나, 대중교통사정 은 다소불편시됨
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며, 대게판매장이나 현재는 영업하지않음 기호(4): 삼각형 유사 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 나지"임. 기호(5): 삼각형 유사 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "나지임
인접 도로상태 기호(1,4): 공히 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음 기호(5): 공부상 맹지이나 인접필지상 개설된 진출입로 등을 통해 접근이 가능함
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4): 공히 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 &quot;건물감정평가
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,024만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,481만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
흥해읍 기타건물 경매 2025타경617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 239만원의 10%인 약 9,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-12 (14일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.