1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 북안면 용계리 소재 "원당골마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을주변 농경지대로서, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 농기계 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성으로 보아 제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고평탄하며, 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
417만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,918만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
북안면 답 경매 2025타경1094 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,169만원의 10%인 약 417만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,918만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,155만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,169만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2431㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1094 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.