2026타경20089 [1] 물건 사진

화도읍 연립 경매 — 경기도 남양주시 화도읍 금남리 689-4 리버팰리스 101동 1층104호 (2026타경20089 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 화도읍 금남리 689-4 리버팰리스 101동 1층104호
용도연립 · 주거시설
감정가6억 3,100만원
최저매각가격6억 3,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적162.2㎡
대지면적1125.75㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일6억 3,100만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "제1금남교" 남서측 원거리에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설, 수상 레져시설등이 혼재되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다. 건물의 구조 2010.10.21. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 104호로서 외벽: 돌붙임, 창호: 샷시창입니다. 이용상태 연립주택 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다. 설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 토지로서 형상은 부정형이고, 공동주택 건부지입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 7~8미터 내외의 도로와 접해 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 상장관리계획구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수계수변구역기타(하수처리구역), 수질보전특별대책지역(1권역),토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,286만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

화도읍 연립 경매 2026타경20089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,100만원의 10%인 약 6,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,286만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (4일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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