신평면 근린시설 경매 — 충청남도 당진시 신평면 초대리 595-13 (주)지성산업 주건축물제1동 (2026타경50270 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 신평면 초대리 595-13 (주)지성산업 주건축물제1동
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가14억 4,557만원
최저매각가격14억 4,557만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적495㎡
대지면적3978㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-06매각기일14억 4,557만원예정
22026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 '초대1리마을회관' 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택, 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1)은 사다리 평지의 토지로서 현황 '건부지(공업용)'임. 인접 도로상태 대상토지 일련번호(1)은 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평17 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참고. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참고. 2. 건물감정평가요항표

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,456만원
평당 감정가(건물면적 기준)965만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

신평면 근린시설 경매 2026타경50270 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 4,557만원의 10%인 약 1억 4,456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 4,557만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 4,557만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 495㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 965만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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