1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "도시철도1호선 대곡역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 북하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, '주거용건부지' 로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 지적도상 도로가 있으나, 개설되어 있지 않은 상태이며, 본건 동 측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색 환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대곡가야유치원, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 &apos;잡종지&apos;이나, 현황
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31756 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,957만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,699만원
평당 감정가(건물면적 기준)
872만원
자주 묻는 질문
대곡동 다가구주택 경매 2025타경31756 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,570만원의 10%인 약 5,957만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,699만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 3,673만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,570만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 658.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 872만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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