2025타경102448 [1] 물건 사진

상도1동 오피스텔 경매 — 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층703호 (2025타경102448 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 1억 7,130만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 76.8%, 응찰자 2명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,130만원
감정가 대비76.8%
최저매각가 대비120%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 4,372만원
매각일2026-09-10

서울 동작구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 7층703호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,300만원
최저매각가격1억 4,272만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-09-10
진행상태매각
대지면적11.68㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-13매각기일2억 2,300만원유찰
102026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-10-28대금지급및 배당기일-진행
22026-01-08매각기일1억 7,840만원유찰
32026-02-12매각기일1억 4,272만원유찰
42026-03-19매각기일1억 1,418만원유찰
52026-04-23매각기일9,134만원유찰
62026-05-28매각기일7,307만원변경
72026-07-02매각기일2억 2,300만원유찰
82026-08-06매각기일1억 7,840만원유찰
92026-09-10매각기일1억 4,272만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다파트단지 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철7호선 ""상도역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상9층건 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 현황 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수/위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,272만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,312만원입니다.
상도1동 오피스텔 경매 2025타경102448 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 1억 7,130만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 76.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,272만원보다 20% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,372만원로 낙찰가와 2,758만원 차이입니다.
2025타경102448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동작구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기