2026타경177 [1] 물건 사진

관저동 운동시설 경매 — 대전광역시 서구 관저동 1106 관저스포월드 3층301호 (2026타경177 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 관저동 1106 관저스포월드 3층301호
용도운동시설 · 업무상업시설
감정가53억 9,000만원
최저매각가격53억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
건물면적1518.98㎡
대지면적642.8㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일53억 9,000만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "대전선암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 관저스포월드 제3층 제301호로서, 인근은 상업용 및 주거용 건물, 아파트 단지 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상건물까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 ■철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 운동시설(놀이형시설, 상호: 라라키즈클럽)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 천정형 냉난방설비, 소방설비, 방범설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, '상업용(관저스포월드)' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 왕복6차선 포장도로, 남측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 3,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,173만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

관저동 운동시설 경매 2026타경177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 53억 9,000만원의 10%인 약 5억 3,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 53억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 53억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1518.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,173만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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