1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1) : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 소재 '괴정마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 순수 산림지대입니다.
일련번호(2) : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 소재 '마산정신요양원' 동측 근거리에 위치하며, 주변은 순수 산림지대입니다.
일련번호(3) : 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대현리 소재 '대현마을회관' 남측 인근에 위치하며, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통사정은 불편시 됩니다.
일련번호(3) : 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 급경사지로서 자연림 상태입니다.
일련번호(2) : 부정형의 급경사지로서 자연림 상태입니다.
일련번호(3) : 사다리형의 완경사지로서 농경지 및 일부 하천으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호(1~3) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
진북면 임야 경매 2025타경20728 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10만원의 10%인 약 1만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 123만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10만원, 감정가의 8% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2025타경20728 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20728 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2025타경20728/1/사진/0.jpg?w=512)