1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동소재 경서초등학교 남동측 인근에 위치하며
주위로는 다세대주택 및 아파트단지,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 403호로서
외벽:드라이비트마감 등.
창호:하이샤시창호.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
698만원
평당 감정가(건물면적 기준)
974만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
경서동 다세대 경매 2024타경585106 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 997만원의 10%인 약 100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 698만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 997만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 974만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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