1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 진주시 옥봉동에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형, 완경사 토지로 단독주택 건부지임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 1.5미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2-1: 조적조 슬래브 및 함석지붕 단층 건물이며
외 벽: 치장벽돌 마감 등,
내 벽: 목재인테리어, 벽지, 타일 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
기호 2-2: 조적조 스레트 및 함석지붕 단층 건물이며
외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태 기호 2-1, 2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31155 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
363만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,543만원
평당 감정가(건물면적 기준)
963만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
옥봉동 단독주택 경매 2025타경31155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,633만원의 10%인 약 363만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,543만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 591만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,633만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 963만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31155의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.