1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 김해시 내동 소재 "수인공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 2층 203호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(내동지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : -
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
265만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
내동 다세대 경매 2026타경10515 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,000만원의 10%인 약 600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.