1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""지하철월배역"" 동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 상업시설이 밀집된 노선상가지대임.
교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상9층 건물 중 '제1층 제103호' 외 5개호
단위상가로서,
외벽 : 복합판넬, 페어글래스 마감 등,
내벽 : 인테리어마감, 벽지, 타일 등,
바닥 : 데코타일, 타일 등,
창호 : 강화유리, 섀시창호 등임.
이용상태 기호(1~6) : '근린생활시설' 로 이용 중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '상업용건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종일반주거지역,
시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역(상업 업무시설용지),
대로1류(폭 35
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31636 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,264만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,621만원
자주 묻는 질문
상인동 근린시설 경매 2025타경31636 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,641만원의 10%인 약 2,264만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,849만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,641만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 192.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,621만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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