1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 "동국강변2차아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 상가, 공단 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 5층건 중 101동 301호 외 6개호, 102동 301호 외
6개호로 (사용승인일자:2001.06.21)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기호(1-14) : 공동주택임.
설비내역 난방설비, 위생설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로 공동주택건부지임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견참조.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2905 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
61만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
416만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
상평동 다세대 경매 2024타경2905 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 615만원의 10%인 약 61만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 430만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 615만원, 감정가의 18% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 416만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (19일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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