1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "고척초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 및 연립주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본 건물은 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 (101동) 4층 402호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 화강석붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시창호 마감.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 난방시설, 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접지 대비 완경사, 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약16미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히,도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 제3종구역(다 지구)<공항
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,026만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
고척동 다세대 경매 2025타경790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,200만원의 10%인 약 3,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.