1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 검산동 소재 ""검산마을회관"" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는
소규모 공장, 창고, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여
대중교통사정은 다소 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 급경사의 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(25km), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 분묘(사진용지참조)가 소재하는 것으로 추정되나, 소유자미상
등에 미루어 평가외하였으며 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으니 업무에 참고하시기
바랍니다. 다만 분묘가 영향을 미치는 경우의 가격을 명세표 비고란에 적시하였으니
업무진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경62383 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,006만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,040만원
평당 감정가(대지면적 기준)
35만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
검산동 임야 경매 2025타경62383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 57만원의 10%인 약 1,006만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,040만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,478만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 57만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8064㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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