1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1,3,5,6,8)은 경상남도 거창군 거창읍 동변리에 소재하는 토지로서, "구산마
을" 내 및 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전,
과수원) 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건(기호 1,3,5,6,8)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 진입로의 폭, 포장상태 등
을 고려할 때. 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"임.
기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "근린생활시설(휴게음식점) 건부지
"임.
기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "나지" 상태임.
기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 "제조업소 건부지"임.
기호(8): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전기타(일부는 진입로)"임.
인접 도로상태 기호(1): 북측으로 노폭 약 2.5M 내외 아스콘포장도로 있음.
기호(3): 남측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(5
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경557 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
102만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
716만원
평당 감정가(건물면적 기준)
486만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
거창읍 근린시설 경매 2024타경557 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,022만원의 10%인 약 102만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 716만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,243만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,022만원, 감정가의 4% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 486만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (34일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경557의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.