1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재"동암등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 상가지대입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 제1,2종근린생활시설 1층 102호로서 외벽 :화강석붙임, 강화유리 및 몰탈위 펜인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일등 마감. 창호 :삿시창호
이용상태 근린생활시설(소매점)으로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수 시설,승강설비, 소방설비등이 되어 있습니다
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서"제1,2종근린생활시설"건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남측 약 25m, 북측 약12m 정도의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m - 25m)(접합), 중로3류(폭 12m - 15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32091 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,046만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,322만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,739만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
효자동2가 근린시설 경매 2025타경32091 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 460만원의 10%인 약 4,046만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,322만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,739만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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