1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 벌곡면 수락리 소재 "수락저수지" 동측 인근에 위치하며 주위 는 전원주택, 전원주택용 나지, 전, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 (1) 까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 (2) 토지는 직접적인 차량출입은 불가능 하며 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 대체로 가장형(1) 및 세장형(2)의 토지로 주거나지(1) 및 전(2)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 세로(1) 및 지적도상 도로(2)에 접하나 (2) 토지는 도로에 비하여 저지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 (2) 토지는 인접 토지와의 경계가 명확하지 아니하여 개략 적인 경계확인에 의하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
41만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
벌곡면 전 경매 2025타경20531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 59만원의 10%인 약 6만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 41만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 120만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 59만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 38.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (16일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20531 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20531 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20531/2/사진/0.jpg?w=512)