1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "서연고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건 내 제14층 제1403호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바
람.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 공동
현관보안설비, 소화전설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로, 남서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,900만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,388만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
장지동 아파트 경매 2024타경62396 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,000만원의 10%인 약 4,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,300만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,388만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경62396 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.