1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 대양면 정양리에 소재하는 토지로서, "남정초등학교" 남동측 인 근에 위치하며, 부근은 주택 및 동측, 북동측 인근에 근린생활시설, 연립주택, 숙박시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 '단독주택 건부지'임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포장도로 있음,
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-가) : 블록조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
113만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
792만원
평당 감정가(건물면적 기준)
77만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
대양면 단독주택 경매 2025타경10377 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,132만원의 10%인 약 113만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 792만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,617만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,132만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 77만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (18일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10377 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.