1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하며,
본건 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 대단위 아파트 단지, 각급학교, 공원,
생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건은 차량출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 위치하고 인근 간선도로 배치상태 등으로
보아 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제19층 제1914호로서,
외벽: 외장석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부타일 등 마감.
창호: PVC 샷시 창호 마감 등임.
(사용승인일: 2011.06.24)
이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기설비, 지하주차장 시설
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 제2종 근린생활시설의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 24M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
4명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,310만원
자주 묻는 질문
반송동 업무시설 경매 2025타경56778 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,310만원입니다.
2025타경56778 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.