1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물내의 제15층 제1505호로서, (사용승인일 : 2017.1.10.) 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 창호: 하이새시 창호 등 임.
이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세징형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 13미터의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
843만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,264만원
자주 묻는 질문
간석동 아파트 경매 2025타경512744 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,428만원의 10%인 약 843만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,900만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,428만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,264만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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