1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 남동구 논현동 소재 "인천고잔초등학교" 북서측 인근하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져고 주변에 각급학교 및 다양한 편의시설이 소재하여 제반 주거환경 양호한 편입니다.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 15 분 정도 거리에 수인분당선 "인천논현역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 35층 건물 내 8층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택(에코메트로6블록 한화꿈에그린아파트) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지 남서측으로 약 25 정도의 광대로, 남동측으로 폭 20 미터 정도의 도로에
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,152만원입니다.
논현동 아파트 경매 2025타경512558 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-18 4억 7,960만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,300만원의 86.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,710만원보다 23.9% 높은 금액입니다.