2025타경1404 [1] 물건 사진

간석동 다세대 경매 — 인천광역시 남동구 간석동 37-191 지층2호 (2025타경1404 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-18 낙찰가 2,612만원에 매각됐습니다. 감정가 7,100만원의 36.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,612만원
감정가 대비36.8%
최저매각가 대비107.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-18

인천 남동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 간석동 37-191 지층2호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,100만원
최저매각가격2,435만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.55㎡
대지면적1㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일7,100만원유찰
22026-07-16매각기일4,970만원유찰
32026-08-18매각기일3,479만원유찰
42026-09-18매각기일2,435만원매각
52026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제지층 제2호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임. 이용상태 ""다세대주택""으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, ""다세대주택""의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차인이 점유하고 있는 것으로 탐문되었으나, 구체적인 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 1996-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1996-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,435만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 527만원입니다.
간석동 다세대 경매 2025타경1404 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-18 2,612만원에 매각됐습니다. 감정가 7,100만원의 36.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,435만원보다 7.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1404 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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