1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 "송도중학교" 남서측 인근에 위치하는 토지·건물(다세대주택)으로서, 중학교, 시장과 가까운 정비된 주택지대로 환경 보통임.
교통상황 차량접근 용이하고, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 자루형으로 인접지대와 평탄한 다세대주택부지임.
인접 도로상태 서측 폭 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물감정요항표 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 창호 : 알루미늄 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 1989.11.23.)
이용상태 다세대주택 : 각 층 2세대
설비내역 위생·급배수 설비, 도시가스 개별난방 등.
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,589만원
평당 감정가(건물면적 기준)
268만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
송도동 다세대 경매 2026타경55 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,887만원의 10%인 약 1,589만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,887만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,887만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 195.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 268만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경55 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경55 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2026타경55/1/사진/0.jpg?w=512)