1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 '창대고개삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 상가주택, 다가구주택, 주거나지 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 자체지반을 대체로 등고 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 폭 약 10~12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02-24)(접합), 가축사육 제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(원주기업도시) <기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 단독주택(다가구주택) 신축목적으로 건축허가를
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,141만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,990만원
평당 감정가(대지면적 기준)
360만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
지정면 대지 경매 2025타경2608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,414만원의 10%인 약 1,141만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,990만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,278만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,414만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 305.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 360만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (16일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2608 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경2608/1/사진/0.jpg?w=512)