1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,3,4)는 부산광역시 강서구 죽동동 소재 "부원교차로" 인근에 위치하고 있으며, 부근은 화훼유통센터 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
교통상황 기호(1,4)는 차량 접근 또는 출입 가능하고, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 ① 기호(1) : 사다리형 평지의 "상업용 건부지"입니다. ② 기호(3) : 장방형 평지로서, 현황 "휴경지" 상태입니다. ③ 기호(4) : 사다리형 평지로서, 현황 "잡종지"상태입니다.
인접 도로상태 ① 기호(1) : 서측으로 왕복4차선 도로와 접하여 있습니다. ② 기호(3) : 맹지입니다. ③ 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 서측으로 시유지(526-5번지, 지목 답)를 사이에 두고 왕복4차선 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ① 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 7,279만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,989만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
부원동 답 경매 2025타경12570 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 2,791만원의 10%인 약 2억 7,279만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.