2025타경4314 [1] 물건 사진

흥해읍 대지 경매 — 경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 394-2 (2025타경4314 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 394-2
용도대지 · 토지
감정가4,669만원
최저매각가격4,669만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적304㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일4,669만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 흥해읍 흥안리 "흥안2리 마을회관" 북측 인근(기호1) 및 남서측인근 (기호2)에 위치하며, 부근은 농촌마을 및 임야, 농경지 등이 형성되어 있는 순수농촌지대임. 교통상황 기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통임. 기호(2): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 등고 평탄한 토지로서, 제시외건물 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 등고 평탄한 토지로서, "답"으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 세로 개설되어 있음. 기호(2): 남측 인근에 제방도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) 기호(2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 농업진흥구역(2019.12.30) 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상

권리분석 요약

말소기준권리는 1996-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1996-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)467만원
평당 감정가(대지면적 기준)51만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

흥해읍 대지 경매 2025타경4314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,669만원의 10%인 약 467만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,669만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,669만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 304㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1996-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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