1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 상산동 소재 "성사중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구
주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설，아파트，근린공원이 소재하는 등 주위환경은
보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고，인근에 버스정류장 및 경의·중앙선 "가좌역"이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 지1층 비101호외 7개호로서,
(사용승인일 : 2018.02.28.)
외벽 : 돌붙임 마감 등，
내벽 : - ，
창호 : 새시창호 마감 등 입니다.
이용상태 본건 기호1 - 기호3은 공부상 제1종근린생활시설(소매점),
본건 기호4 - 기호8은 공부상 다세대주택 입니다.
(감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ, 6, 라, 마 및 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 급배수，위생설비, 승강기설비，옥내소화전，화재탐지설비,
도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 사다리형 토지로서, 다세대 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,517만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,134만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,408만원
자주 묻는 질문
중동 판매시설 경매 2023타경3304 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,168만원의 10%인 약 1,517만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,134만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,168만원, 감정가의 64% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,408만원입니다.
2023타경3304 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.