1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포고등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 김포골드라인 "사우역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 4필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 북측의 "봉화로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 1336번지, 1222번지
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
772만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,402만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,159만원
자주 묻는 질문
사우동 다세대 경매 2024타경50610 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,718만원의 10%인 약 772만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,402만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,718만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,159만원입니다.
2024타경50610 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경50610 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2024타경50610/1/사진/0.jpg?w=512)