곤양면 동물식물시설 경매 — 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-11 주1동 (2025타경30983 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1148-11 주1동
용도동물식물시설 (잡종지, 전) · 업무상업시설
감정가23억 6,825만원
최저매각가격8억 1,231만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2029-11-02
진행상태진행중
건물면적3030.56㎡
대지면적10558㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일23억 6,825만원유찰
22026-08-10매각기일16억 5,778만원유찰
32026-09-21매각기일11억 6,044만원유찰
42029-11-02매각기일8억 1,231만원예정
52029-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 사천시 곤양면 환덕리 소재 ""본촌마을"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 태양광발전소, 임야 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(6) : 일단의 유사사다리형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(3),(7),(12) : 일단의 유사사다리형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(4),(8),(11) : 일단의 유사사다리형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(5),(9),(10) : 일단의 유사삼각형형 토지로서, 현황 동식물관련시설 부지임. 기호(24) : 부정형 토지로 현황 ""도로""임. 인접 도로상태 기호(1),(6) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(2) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(3),(7),(12) : 서측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로(기호(24))에 접하고 있음. 기호(4),(8)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,123만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5억 6,862만원
평당 감정가(건물면적 기준)258만원
매각기일까지1130일

자주 묻는 질문

곤양면 동물식물시설 경매 2025타경30983 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,231만원의 10%인 약 8,123만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 6,862만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 6,825만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,231만원, 감정가의 34% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3030.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 258만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2029-11-02 (1130일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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