2025타경759 [1] 물건 사진

읍내동 다가구주택 경매 — 충청남도 당진시 읍내동 59-35 (2025타경759 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 읍내동 59-35
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가16억 1,613만원
최저매각가격16억 1,613만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적646.86㎡
대지면적362㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일16억 1,613만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 소재 당진시청 북서측 근거리, 당진문예의전당 북서측 인근, 당진 초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 아파트 단지, 각종 근린생 활시설 등이 산재하는 주거지대임. 교통상황 본건 북측 근거리에 국도 32호선, 남측 근거리에 지방도 615호선이 통과하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임. 형태 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 대체로 사각형의 토지로서 다가구주택 등의 부지로 사용 중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 대로 및 폭 약 4미터 정도의 인접지 진입로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화 환경보존지역, 하수처리구역임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2015년 11월 사용승인되고, 2015년 12월 1층 일부가 증축된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 화강석 마감 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,161만원
평당 감정가(건물면적 기준)826만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

읍내동 다가구주택 경매 2025타경759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 1,613만원의 10%인 약 1억 6,161만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 1,613만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 1,613만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 646.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 826만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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