1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변 지역은 공동주택, 공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는 교외지역으로 제반 환경은 무난함.
교통상황 본건토지까지 차량출입 가능하며 인근지역내 중심도로인 남가로 및 진건오남로와 가까운 위 치이고 인근 버스정류장까지 도보로 10분 이내이므로 제반 교통여건은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1, 2)토지 : 유사 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 현재 일정한 용도에 이용되지않고 있는 나지 상태임. 기호(3)토지 : 삼각형의 형태로서 인접지와 등고 평탄하나 서측 인접지보다는 지반이 약간 높은 편이며 현재 일정한 용도에 이용되지않고 있는 나지 상태임.
인접 도로상태 대상토지는 로폭 5~6미터의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 4,469만원
평당 감정가(대지면적 기준)
659만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
오남읍 답 경매 2025타경72374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 4,692만원의 10%인 약 2억 4,469만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.